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Einzigartiges Anwesen mit drei Gebäuden in Hünstetten - Vue du bien 1 sur 7
À VendreMaison

Einzigartiges Anwesen mit drei Gebäuden in Hünstetten

Idstein, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
3 229 €/m²
8
pièces
170
H
Énergie
Fioul
Chauffage
1143 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:1750
Énergie:H
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Hünstetten-Görsroth, das sich perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Dieses einzigartige Objekt umfasst **drei separate Gebäude** auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus, das historischen Charme versprüht. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei charmante Dachräume. Tageslichtbadezimmer befinden sich im Ober- und Dachgeschoss.

Ein separates Gästehaus bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Das dritte Gebäude, das in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde, kann als Atelier, Praxis, Büro oder Studio dienen. Ein moderner Glasdurchgang verbindet das Obergeschoss des Haupthauses mit der aufgestockten Garage, die über zusätzliche Bürofläche und ein Lager im Dachgeschoss verfügt.

**Highlights der Immobilie:** * **Drei vielseitig nutzbare Gebäude** (Fachwerkhaus, Gästehaus, Gewerbe-/Atelierhaus) * **Großzügiges Grundstück** mit viel Freifläche * **Zwei Garagenstellplätze** mit zusätzlicher Büro- und Lagerfläche * **Historischer Charme** trifft auf moderne Ausbaumöglichkeiten * **Potenzial für Wohnen und Arbeiten**

Das Anwesen ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und individuellem Potenzial suchen. Die Lage in Hünstetten-Görsroth, im idyllischen Taunus, bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die gute Anbindung an die A3 ermöglicht Pendler-Freundlichkeit. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fioul
Surface du terrain:1143 m²

Équipements

Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Idstein
Région:Rheingau-Taunus-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 16 avril 2026

Charges

Financement

2 225 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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