Familienparadies in Rietheim-Weilheim: Platz für Leben & Träume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim-Weilheim, einem charmanten Einfamilienhaus, das **perfekt für Familien** geeignet ist und mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzialen überzeugt.

**Überblick** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** verteilt auf einer Ebene und fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, bietet aber **erhebliche Modernisierungs- und Ausbaupotenziale**, insbesondere im Dachgeschoss und im vollunterkellerten Bereich. Das **ca. 910 m² große Grundstück** mit Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich, der durch einen gemütlichen **Kamin** und einen angrenzenden, lichtdurchfluteten **Wintergarten** ergänzt wird. Die funktionale Einbauküche bietet Raum für gemeinsame Kocherlebnisse. Neben drei geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice eignen, verfügt das Haus über ein Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche und mehreren Hobbyräumen auch einen Naturkeller, der viel Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.

**Besonderheiten** * **Ca. 161 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **Wintergarten** und **Kamin** für gemütliche Stunden * **Vollunterkellert** mit Hobbyräumen und Waschküche * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** (hoher Kniestock) * **Ca. 910 m² großes Grundstück** mit Garten * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Balkon/Terrassenfläche von ca. 50 m²** * **Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial**

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Rietheim-Weilheim im Landkreis Tuttlingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus: Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet ein ideales Umfeld für Familien. Die Anbindung an umliegende Städte wie Tuttlingen und Spaichingen ist hervorragend, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.