Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Rastatt

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in solider Holzständerbauweise, erbaut im Jahr **1962**, das auf einen handwerklich geschickten Käufer mit Vision wartet. Gelegen auf einem **großzügigen ca. 620 m² Grundstück** in einer äußerst ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Rastatt, bietet dieses Objekt **vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten** und das Potenzial, Ihr individuelles Traumhaus zu werden.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schafft, ideal für wachsende Familien oder als Arbeitsbereich. Das Haus ist zudem **vollständig unterkellert** und verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum sowie einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

**Highlights:** * Ruhige und bevorzugte Wohnlage, ideal für Familien * Sonnige Südausrichtung des Grundstücks * Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung * Ausbaureserve im Obergeschoss zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum * Voll unterkellert mit Hobbyraum und direkter Garagenzufahrt

Die Immobilie befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Lage in der Danzigerstraße in Rastatt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B36 und A5 gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit von Karlsruhe, Baden-Baden und den umliegenden Regionen. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen!