Idyllisches Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet in Delmenhorst

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst, ideal gelegen am Rande eines Naturschutzgebiets und dennoch zentral angebunden. Dieses **gepflegte Objekt** bietet auf **111 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit Zugang zur Südost-Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Eine praktische Gästetoilette, ein Abstellraum sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf 111 m² Wohnfläche * Südost-Terrasse und pflegeleichter Garten * **Massive Garage** mit zusätzlichem Abstellraum * Energieeffizienzklasse D (Endenergiebedarf: 127,16 kWh/(m²*a)) * Baujahr 1990 * Ruhige Lage in einer Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst im Stadtteil Schafkoven/Donneresch, einer **freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft**. Die Verkehrsanbindung an die A1 und A28 sowie der nahegelegene Bahnhof Heidkrug (Richtung Bremen/Oldenburg) bieten exzellente Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer zentralen Lage.