Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schmelz bietet mit ca. **133 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 366 m²** viel Platz für Familien. Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück von ca. **140 m²** zum Angebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 4 im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt neben den Zimmern auch ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, überdachter Balkon mit schöner Sonnenlage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** (3 im EG, 4 im DG) * **Vollständig unterkellert** * **Großer, überdachter Balkon** * **Zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus * Zusätzliches Grundstück von ca. **140 m²** * **Garten**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schmelz mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte). Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A1 sowie die Nähe zu Saarlouis und Saarbrücken bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit.

**Sonstiges** Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.