Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Wiesbaden

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiesbaden-Igstadt bietet mit seinen **5 Schlafzimmern** und einer Wohnfläche von **133 m²** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnen konzipiert und befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Vorort von Wiesbaden. Es kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegenden Metropolen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und eine separate, gut belichtete Küche erreichen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse** und dem Garten bietet. Ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer**, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Schlafzimmer. Das zentrale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein **Balkon** auf dieser Ebene erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * Separate Küche * Gäste-WC * Großzügige Terrasse * Balkon * Praktische Abstellkammer * **Stellplatz vorhanden** * Garten * Wohnfläche: **133 m²**

**Lage** Das Haus liegt in Wiesbaden-Igstadt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit ländlichem Charakter, Feldern und Weinbergen. Die Anbindung an die A66 und A671 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von der Wiesbadener Innenstadt, Mainz, Frankfurt und dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.