Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Elmshorn

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Elmshorn, ideal für Ruhesuchende.

**Überblick** Das im Jahr **1936 errichtete und 1980 erweiterte** Haus bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst großzügige **ca. 1070 m²** und ist mit einem roten Klinker verblendet, was ihm eine ansprechende Optik verleiht. Eine **Grundrenovierung** wird empfohlen, um das Haus an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und den energetischen Wert zu steigern.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer und einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Über eine Treppe in der Wohnküche gelangen Sie in das im Obergeschoss gelegene Wohnzimmer. Die Raumaufteilung umfasst **3 Zimmer** und eine Einbauküche.

**Ausstattung** * **Neuwertige Gas-Therme (2020/2021)** * Roter Klinker und anthrazitfarbene Dachpfannen * Weiße Fenster und Hauseingangstür * Kleines Gartenhaus für Gartengeräte * Möglichkeit zur Vergrößerung der Wohnfläche durch Anbau/Umbau * Empfehlung zur Dämmung der Außenwand und Austausch der Fenster gegen 3-fach-Verglasung * Empfehlung zum Einbau einer Solaranlage

**Lage** Das Haus befindet sich in der Sackgasse Sonneck am Stadtrand von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine naturnahe Wohnlage. Die Elmshorner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Elmshorn mit Verbindungen nach Hamburg und Kiel) sind schnell erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine gute Anbindung nach Hamburg.