Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Zellingen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Zellingen am Main**, das mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Garten überzeugt. Das Haus bietet auf **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, ein separates WC und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Der **weitläufige Kellerbereich** bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und direkten Zugang zu einer integrierten Garage.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige Terrasse mit **1 Stück** * Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand * Integrierte Garage mit Hauszugang * Teilweise angebrachte Dämmmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz * Viel Privatsphäre im Außenbereich

**Die Lage** in Zellingen am Main ist attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde liegt idyllisch am Main, umgeben von Weinbergen und Natur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind vorhanden. Freibad, Mainradweg und weitere Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung über die B27 nach Würzburg macht den Standort ideal für Pendler.