Freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Bergheim (Quadrath-Ichendorf). Das **freistehende Haus** bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **4 Zimmern**, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Beisammensein als auch private Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Großzügige Terrasse/Balkon** mit ca. 20 m² Fläche * **3 Badezimmer** für höchsten Komfort * **Modernisiert im Jahr 2022** * Ruhige Lage in einer Straße mit Wendehammer

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Umgebung** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar (ca. 1,2 km bzw. 900 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 250 m) und die Nähe zu Autobahnanschlüssen (A61/A4, A1/A4) gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Freizeitaktivitäten wie der Freizeitpark Erftaue oder Schloss Paffendorf sind ebenfalls in der Nähe und laden zur Erholung ein.