Charmantes Einfamilienhaus in Mustin mit Modernisierungspotenzial
Mustin, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mustin, Baujahr 1936 und umfassend umgebaut 1954, bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, wobei im Jahr **2025 wesentliche Gewerke wie Elektrik, Fenster und Lüftungssystem erneuert** wurden. Eine Fußbodenheizung sorgt in relevanten Bereichen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Aktuell wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, während das Obergeschoss als modernisierte Ferienwohnung (2021) dient. Mit geringem Aufwand kann die separate Nutzung wieder zu einer klassischen, zusammenhängenden Wohneinheit verbunden werden.
* **Ca. 143 m² Wohnfläche** * Umfangreiche Modernisierungen in **2025 (Elektrik, Fenster, Lüftung)** * **Fußbodenheizung** in ausgewählten Bereichen * Zusätzliches Potenzial durch separat nutzbare Ferienwohnung * Großzügiges Grundstück mit Gartenhaus und **liebevoll gestalteter Außenanlage** * Neuer Energieausweis und Grundrisse werden bei Bedarf erstellt
Das Haus befindet sich in **ruhiger, naturnaher Lage** in Mustin (PLZ 23911), umgeben von Feldern und Seen, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Städten ist dennoch schnell erreichbar. Ein Angebot zur Beseitigung eines Hausbockbefalls liegt vor.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
37/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
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Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 14 avril 2026
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Marché
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