Einfamilienhaus in Hamburg: Platz, Garten & Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1936** mit einer durchdachten Erweiterung von **1979** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen **ca. 600 m² Grundstück** und verfügt über eine Garage mit Werkstatt, eine Terrasse und ein Gewächshaus.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Dielenboden. Die Landhausküche ist offen gestaltet und voll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus 1979, der ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenster beherbergt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer**: Ein großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet im Anbau; ein weiteres Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss. * **Garage mit Werkstatt** * **Großzügige Terrasse** und **Gewächshaus** * **Gasheizung** erneuert in **2015** * Teilweise renovierungsbedürftig im Innenbereich – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Süden, im idyllischen Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Nähe zur Fischbeker Heide und den Harburger Bergen bietet Erholung pur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn (S3/S5) ist optimal.

**Sonstiges** Das Haus wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten (3,57% inkl. MwSt.).