Exklusive Naturstammvilla mit Pool und Einliegerwohnung in Trier

Entdecken Sie ein architektonisches Unikat in Trier – eine luxuriöse Naturstammvilla, die Handwerkskunst und gesundes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Auf einem **ca. 1.300 m² großen, uneinsehbaren Grundstück** erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 570 m²**, inklusive einer separaten Einliegerwohnung.

Das Innere der Villa besticht durch hohe Räume, natürliche Materialien und eine energieeffiziente Technik, die ein einzigartiges und gesundes Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die **7 Meter hohe Empore im lichtdurchfluteten Wohnbereich**, ergänzt durch einen stimmungsvollen Kamin und großzügige Fensterfronten, die Wintergartenatmosphäre schaffen. Für Entspannung sorgt ein **dedizierter Wellnessbereich mit Sauna** sowie ein ganzjährig beheizbarer Außenpool.

Die Villa bietet zudem eine **vollwertige Einliegerwohnung mit 124 m²**, die ein Mietpotenzial von ca. 1.500 € bietet. Mit insgesamt **6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern** sowie einer zusätzlichen Bürofläche ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Natur, Exklusivität und Nachhaltigkeit legen.

Die Lage in Trier Feyen Grafschaft, einer ruhigen und grünen Wohngegend nur ca. 3,5 km südlich der Innenstadt, bietet eine **sehr gute Anbindung** an Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Ein 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen eine virtuelle Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts.