Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lebach

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1981 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lebach und bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus steht auf einem **326 m² großen Grundstück** und verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die durch eine integrierte Einliegerwohnung ergänzt wird, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Heizung aus dem Jahr 2013**. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit neuer Zulassung, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten sorgt. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung und die gedämmte Fassade und Dach stammen aus dem Baujahr, ebenso wie die Versorgungsleitungen.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **5 Zimmer** plus Einliegerwohnung * Ca. **155 m² Wohnfläche** auf 326 m² Grundstück * Teilunterkellert * Gas-Heizung (2013) * Kamin mit neuer Zulassung * Holzfenster mit zweifacher Verglasung * Terrasse mit Sonnenschutz (eine Markise elektrisch) * **Garage und Carport** * Einliegerwohnung

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohngegend von Lebach** im Landkreis Saarlouis. Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Saarlouis und Saarbrücken aus und lädt mit umliegenden Wäldern und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit.