Neubau-Einfamilienhaus mit Garage in Hofgeismar

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2021** in einem ruhigen Neubaugebiet von Hofgeismar. Das Haus präsentiert sich in **äußerst neuwertigem Zustand** und vereint moderne Architektur mit **energieeffizienter Haustechnik**.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Das ca. **660 m² große Grundstück** mit leichter Hanglage wurde geschickt in das Design integriert. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** besticht durch Helligkeit und große Fensterfronten. Von hier gelangen Sie auf die **große, überdachte Eckterrasse**, die fast das ganze Jahr über nutzbar ist. Die moderne IKEA-Einbauküche kann optional erworben werden. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Wanne und begehbarer Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes Ambiente. Alle Fenster sind **dreifach isolierverglast** mit elektrischen Rollläden.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und flexiblem Hobby-/Büroraum * **Zwei Garagen** mit direktem Hauszugang sowie ein Außenstellplatz * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Photovoltaikanlage** (8 kWp) * Energieeffizienzklasse **A+** (22,6 kWh/(m²·a)) * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einem **ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet** von Hofgeismar mit angenehmer Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Kassel ist gut. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.