Historisches Fachwerkhaus mit Garage in Gailingen am Hochrhein

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900**, besticht durch seinen historischen Charakter und eine seltene Ausstrahlung. Auf großzügigen **ca. 192 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **sieben Zimmer** über drei Ebenen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Anspruch bieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gailingen am Hochrhein.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine behagliche Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charme. Eine Wohnküche, ein Kachelofen und ein direkter Gartenzugang schaffen gemütliche Räume für das tägliche Leben. Der separate Zugang zum Obergeschoss ermöglicht zusätzliche Flexibilität, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder separate Wohnbereiche. Die neu gestalteten Räume, die derzeit als Praxis genutzt werden, erweitern das Potenzial des Hauses.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer** * Wohnküche * Kachelofen * Balkon und Terrasse * Gartenzugang * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Nebengebäude * Dachboden * Geschätztes Baujahr: 1900 * Wohnfläche: ca. 192 m² * Nutzfläche: ca. 25 m²

**Lage** Gailingen am Hochrhein, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Konstanz, liegt direkt am Rhein gegenüber von Diessenhofen in der Schweiz. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Schweiz sowie an die Autobahnen A81 und das schweizerische Fernstraßennetz über Singen und Schaffhausen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Charme und Nähe zur Schweizer Grenze aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Rheinuferpark und Rad-/Wanderwege sind vorhanden.