Einfamilienhaus mit Gewerbehallen in Mülsen: Wohnen & Arbeiten

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Mülsen bietet eine seltene Gelegenheit, **Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren**. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und zusätzlichen **zwei großen Lagerhallen** eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kleine Unternehmen.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend von Mülsen. Das Haus selbst ist solide gebaut und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Die Kombination aus Wohnhaus und den angrenzenden Lagerhallen schafft ein einzigartiges Ensemble für alle, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und ermöglichen ein komfortables Leben. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von **525 m²**, die sich auf die Lagerhallen verteilt und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **2 Etagen** * Große Lagerhallen für Werkstatt, Lager, Produktion oder Fahrzeugstellplätze * Ausreichend Rangier- und Stellflächen für Fahrzeuge * Ruhige, ländliche Wohngegend * Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen

**Lage** Mülsen, im Landkreis Zwickau gelegen, bietet eine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln und viel Grün. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die **Autobahn A72** ist mit etwa 10-15 Fahrminuten hervorragend, was eine gute überregionale Mobilität gewährleistet. Die Buslinien verbinden Mülsen mit Zwickau und umliegenden Gemeinden.