Exklusive Stadtvilla in Berlin-Grunewald: Wohnen mit Format

Diese Stadtvilla Alabama in **Berlin-Grunewald** repräsentiert Größe, Eleganz und Souveränität auf **ca. 300 m² Wohnfläche**. Die Architektur, inspiriert von klassischen Südstaaten-Villen, kombiniert repräsentative Größe mit modernen Akzenten und bietet ein Wohnambiente, das Präsenz und Stil vereint.

**Raumwunder im Erdgeschoss:** Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich geht fließend ins Wohnzimmer über und öffnet sich durch drei große Türen direkt zum Garten. Ein Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für **optimale Funktionalität im Alltag**.

**Private Rückzugsorte im Obergeschoss:** Ein exklusiver Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Bad bildet das private Refugium. Gegenüber befindet sich der Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem clever zugänglichen Bad. **Drei Balkone** laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 300 m²** * **Exklusive Lage in Berlin-Grunewald** * **Repräsentative Architektur im Südstaaten-Stil** * **Drei Balkone für Sonnenmomente** * **Durchdachte Raumaufteilung für Komfort**

**Lage:** Berlin-Grunewald, eine der exklusivsten Adressen Berlins, bietet Privatsphäre, Ruhe und Klasse. Umgeben von Villen auf weitläufigen Grundstücken und der Nähe zum Grunewald mit seinen Seen, vereint dieser Standort zentrale Lage für Business und Kultur mit diskreter Gelassenheit. Die Nachbarschaft besteht aus Unternehmern und Entscheidungsträgern. Sport- und Golfclubs, internationale Schulen sowie exklusive Gastronomie und Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie an einer Adresse, die für Repräsentanz, Sicherheit und bleibenden Wert steht.