Stilvolle Stadtvilla mit Walmdach in Berlin-Hermsdorf

Willkommen in dieser eleganten Stadtvilla mit Walmdach, die modernes Wohnen und Funktionalität auf ca. **155 m² Wohnfläche** vereint. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, **offener Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos in die Terrasse übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Ein praktisches Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen Komfort. Hier trifft Gemeinschaft auf Funktionalität, perfekt für das tägliche Leben.

Die obere Etage ist der Ruhezone vorbehalten. Sie finden hier **zwei geräumige Kinderzimmer**, ein großzügiges Badezimmer sowie einen privaten Elternbereich, der Entspannung pur verspricht. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Walmdach für maximale Raumnutzung im Obergeschoss * Offener Wohnbereich mit Terrassenzugang * Zusätzliches Büro und Hauswirtschaftsraum * **Ca. 145 m² Nutzfläche** * **2 Etagen**

Die Villa befindet sich auf einem **schönen Grundstück in Berlin-Hermsdorf**, einer begehrten Lage, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Individuelle Planungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Ein Zuhause mit Stil und Herz, das keine Wünsche offenlässt.