Neubau-Einfamilienhaus in Niedernhausen: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Niedernhausen! Dieses **geplante Einfamilienhaus** im modernen **5+kk-Grundriss** bietet auf **ca. 155 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Die **Grundstücksfläche von ca. 78 m²** (Erdgeschoss) ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine clevere Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Funktionale Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet und bequem von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich die Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Kinderzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab. Die durchdachte Dachform ermöglicht zudem flexible Möblierungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.

**Ausstattung** * Geplantes Neubauprojekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Ca. 155 m² Wohnfläche * Ca. 78 m² Grundstück im Erdgeschoss * 5+kk Zimmeraufteilung * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Terrasse mit Gartenzugang * Büro und Hauswirtschaftsraum * 1 Loggia * Kubatur: 851 m³ * 2 Etagen

**Lage** Das Haus befindet sich in Niedernhausen in einer ruhigen Feldrandlage, dennoch nur einen Spaziergang von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung.