Einfamilienhaus in Krummhörn: Grundstück teilen & neu gestalten!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage der Krummhörn, das solides Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.251 m²** eröffnet sich Ihnen nicht nur ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, sondern auch die attraktive Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks für ein zusätzliches Neubauprojekt.

**Übersicht** Das im Jahr 1958 erbaute Haus bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Dies macht die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Käufer mit Wunsch nach Homeoffice- und Hobbyflächen. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine integrierte Zisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser.

**Innenbereich** Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und eröffnet Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen. Die **Gasheizung wurde erst 2025 erneuert**, was eine wichtige Grundlage für zukünftige Investitionen bildet.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 126 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.251 m² * Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) * Terrasse mit Gartenzugang * Teilunterkellert * Einbauküche * Badezimmer * Zisterne * Garage * Gasheizung (erneuert 2025) * Grundstück teilbar für Neubauprojekt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage innerhalb der Gemeinde Krummhörn an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und den bekannten Küstenorten macht die Region zusätzlich attraktiv.