Freistehendes Einfamilienhaus: Ruhige Lage, viel Platz, Garage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet auf **ca. 213,89 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Raum für die ganze Familie. Das **schöne Grundstück von ca. 448 m²** ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer überdachten Terrasse, einer weiteren Terrasse und einem Balkon vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Lage in einer **sehr ruhigen Sackgasse** unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Kniestock im Dachgeschoss, der für optimale Raumnutzung sorgt. Das Haus verfügt über **zwei Einbauküchen** und **zwei Tageslichtbäder** sowie ein separates Tageslicht-WC. Zusätzliche Kaminanschlüsse auf jedem Stockwerk und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine Sauna ist vorhanden, jedoch derzeit ohne Befeuerungsstätte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

Das Haus ist mit isolierten Kunststoff-/PVC-Isolierfenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht (Fliesen und Vinyl). Ein Dachboden über Wohnhaus und Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Geräteschuppen im Garten und eine Einzelgarage mit Platz für eine Werkbank sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall mit **sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur**. Kita's, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Lage in Baden-Württemberg bietet zudem eine attraktive Umgebung.