Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern in ruhiger Lage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Stammham bietet mit seinen **sechs Schlafzimmern** und einem voll nutzbaren Kellerbereich außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Der voll unterkellerte Bereich umfasst neben einem Hobbyraum und einem Waschraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen auch Anschlüsse für eine Dusche und Sauna, was das Potenzial des Untergeschosses unterstreicht.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Direkter Kellerzugang zum Garten * **Doppelgarage mit Mechaniker-Grube** * Liebevoll angelegter, geschützter Hintergarten mit Zypressenhecke * **Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung** * Umfangreiche Modernisierungen im Innenausbau und Dachdämmung * **Energieeffizienzklasse B**

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Ortsrandlage** von Stammham, in einer angenehmen und wenig befahrenen Wohngegend. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur A9 (Richtung München/Nürnberg) und die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Ingolstadt in ca. 20 Minuten machen sie ideal für Pendler. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung ist gut ausgebaut und für Familien bestens geeignet.