Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Hittbergen, OT Barförde, im Landkreis Lüneburg.

**Überblick** Das massive Gebäude wurde auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von 4.949 m²** errichtet und wurde **umfassend modernisiert im Jahr 2012**. Es bietet insgesamt **ca. 336 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in ein Haupthaus mit ca. 244 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 92 m².

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine großzügige Küche, zwei Dielen, eine Ankleide, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 3 Zimmer, ein WC mit Waschbecken, zwei Flure und einen Abstellraum. Ein **ca. 75 m² großer Dachboden** bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude ist mit einem Flur, 3 Zimmern, einem Wohnbereich mit Küche und einem Vollbad ausgestattet. Das Haupthaus ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung** * **Gas-Heizung aus dem Jahr 2022** * Überdachte und freistehende Terrassen * Mehrere Schuppen und Unterstellmöglichkeiten * Garagen und Carports vorhanden * Massive Bauweise

**Lage** Hittbergen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten der Elbmarschlandschaft. Die Nähe zu Wasserläufen und zur Elbe lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten Hohnstorf (ca. 6 Fahrminuten) und Scharnebeck (ca. 14 Fahrminuten) gut erreichbar. Hamburg ist nur etwa eine Stunde entfernt.