Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Aurich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich, erbaut 1982 und 1998 erweitert, bietet auf **200 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltagskomfort erhöht. Die großzügige Küche ist das Herzstück und bietet viel Arbeitsfläche sowie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum überdachten Außenbereich**, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Zwei praktische Abstellschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Besondere Merkmale: * **Moderne Photovoltaikanlage (ca. 14 kW) mit Speicher und Wallbox** (optional übernehmbar oder Mietmodell fortführbar) * Großer Carport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge * Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Wohnen & Arbeiten) * Überdachter Außenbereich für ganzjährige Nutzung * Zwei zusätzliche Abstellschuppen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Auricher Ortsteil Schirum, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Aurich bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an die Bundesstraße erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Umgebung lädt mit viel Grün und offenen Landschaften zur Erholung ein, während die Nordseeküste in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.