Einfamilienhaus in Hamburg: Viel Platz am Waldrand

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1962 und 1983 erweitert, bietet auf ca. **176,7 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.390 m² großen Grundstück** viel Raum für Leben, Arbeiten und Entspannung in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Volksdorf im Nordosten von Hamburg, direkt am Waldrand gelegen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer, eine Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem Sie direkten Zugang zur **Südwest-Terrasse** haben. Das Hochparterre beherbergt einen Flur mit Zugang zur **südlich ausgerichteten Loggia**, ein Tageslicht-Vollbad, eine separate Toilette sowie zwei weitere Zimmer. Zusätzlich stehen im ausgebauten Kellergeschoss/Souterrain **zwei helle, vielseitig nutzbare Räume** zur Verfügung, ideal als Büro oder Gästezimmer. Einer dieser Räume verfügt über ein eigenes Duschbad.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 176,7 m² Wohnfläche * Ca. 1.390 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer im Haupthaus, 2 ausgebaute Räume im Souterrain * Südwest-Terrasse und südlich ausgerichtete Loggia * Einbauküche * Kamin im Wohnzimmer * Tageslicht-Vollbad und separates WC im Hochparterre * Zusätzliches Duschbad im Souterrain * Teilweise hohe Decken und Marmorboden im EG * Pkw-Garage und Außenstellplatz * Gartenhaus und Geräteraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Hamburg-Volksdorf, einem familienfreundlichen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und direkter Waldrandlage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über die nahegelegene U-Bahn-Linie U1. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.