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Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit - Vue du bien 1 sur 8
À VendreMaison

Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit

Gremsdorf, Bundesrepublik Deutschland

655 759 €
2 674 €/m²
5
pièces
245.2
A
Énergie
Projektiert
État
Fußbodenheizung
Chauffage
531 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
État:Projektiert
Énergie:A

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Gremsdorf. Dieses **energieeffiziente Haus im KfW55-Standard** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **245,20 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schafft dieses Haus eine behagliche und familienfreundliche Atmosphäre.

Das innovative Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, sodass Sie sich keine Sorgen um Baukosten oder Liefertermine machen müssen.

**Besondere Merkmale des Hauses:** * Energieeffiziente Außenwände * Treppe aus Echtholz * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden * Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Lage in Gremsdorf besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die **hervorragende Anbindung** an umliegende Städte sowie die **gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden ein. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fußbodenheizung
Surface du terrain:531 m²

Emplacement

Ville:Gremsdorf
Région:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

45/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

33
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

16
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

23
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

23
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 12 avril 2026

Charges

Financement

2 658 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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