Historischer Fachwerkhof mit 4 Wohneinheiten und 2.165 m² Grundstück

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in zentraler Lage von Edermünde-Holzhausen, das die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnkonzept und Potenzial für Selbstversorgung bietet. Dieser historische Fachwerkhof auf einem **weitläufigen Grundstück von 2.165 m²** ist ein wahres Juwel für Visionäre, Großfamilien oder gemeinschaftliche Wohnprojekte, die Natur, Freiheit und Selbstbestimmung schätzen.

Das Anwesen besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen, die sich über mehrere Etagen in **vier abgeschlossene Wohneinheiten** aufteilen. Zusätzlich verfügt es über einen Wintergarten, eine Gartensauna und eine vielseitig nutzbare Scheune. Das ursprüngliche Baujahr wird auf **um 1750** datiert und das Ensemble steht unter Denkmalschutz, was besondere Sanierungsauflagen mit sich bringt, aber auch **attraktive Zuschüsse und steuerliche Vorteile** ermöglicht.

* **Grundstücksgröße:** 2.165 m² * **Gebäudeteile:** 2 * **Wohneinheiten:** 4 * **Besonderheiten:** Wintergarten, Gartensauna, Scheune * **Denkmalschutz:** Kulturdenkmal mit Potenzial für Förderungen * **Heizung:** Ölzentralheizung (Viessmann Vitola-biferral, Bj. 1998) mit Niedertemperaturkessel * **Internet:** Glasfaseranschluss von Deutsche Glasfaser * **Nutzfläche:** 591,11 m² * **Wohnfläche:** 356,00 m² * **Schlafzimmer:** 10 * **Badezimmer:** 5 * **Terrassen:** 1 * **Etagen:** 3

Die Lage in Edermünde-Holzhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die **Autobahn A49** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Kassel und Fritzlar. Nahegelegene Freibäder, Fitnessstudios und Sportanlagen runden das Freizeitangebot ab. Die Gemeinde Edermünde liegt im Norden des Schwalm-Eder-Kreises, südlich von Kassel, und ist von landschaftlicher Schönheit geprägt.