Historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Garz, Brandenburg, das historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung an größere Städte wie Berlin durch die nahegelegene Autobahn A24.

Das Haus, erbaut um **1850** im Stil der Friederizianischen Baukunst, besticht durch seine klare Linienführung und elegante Fassade. Die Wohnfläche von insgesamt **ca. 250 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit ca. 145 m² verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine offene, moderne Küche und ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit ca. 105 m² bietet ebenfalls einen Kamin, eine hohe Deckenhöhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Atelier oder Home-Office, inklusive eigener Küche und Bad.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** Disposition * Ca. **250 m²** Wohnfläche * Grundstück mit **Garten** und Terrasse * **Zentralheizung** mit Gas * **Energieeffizienzklasse A** (46,5 kWh/(m²*a)) * Historische Bausubstanz mit Kaminen * Zusätzlicher Stauraum und Nebengebäude * **Stellplatz** vorhanden

Der liebevoll gestaltete Garten mit Sichtschutz und Sonnensegel lädt zum Entspannen ein. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage. Die Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und Kreative, die das Landleben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Garz vorhanden.