Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeoption in Schwarzenbach a.Wald

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwarzenbach a.Wald bietet auf **284 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das Haus wurde ursprünglich um **ca. 1900 erbaut** und zuletzt im Jahr **1986 modernisiert**, was ihm einen besonderen Charakter verleiht.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt **neun Zimmer**, verteilt auf drei Geschosse, die flexibel gestaltet werden können. Die Badezimmer sind praktisch mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum sowie ein teilweise unterkellerter Bereich. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

* **Grundstücksfläche**: 164 m² * **Zimmeranzahl**: 9 * **Baujahr**: ca. 1900 * **Modernisierung**: 1986 * **Anzahl Geschosse**: 3 * **Separate WCs**: 1 * **Keller**: Teilweise vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwarzenbach am Wald im Landkreis Hof, Bayern. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, nur etwa 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach rund 13 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie eine Grundschule, Arztpraxen und eine Apotheke sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.