Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück nahe Buxtehude

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut zwischen 1965 und 1967**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hedendorf, nahe Buxtehude, auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.388 m²**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise mit roter Klinkerfassade und wurde laufend instand gehalten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit praktischem Speisekammerzugang erreichbar sind. Eine hochwertige Kunstmarmortreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich **vier weitere Zimmer**, ein Flur und ein kleiner Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der gedämmte und ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Technik:** Das Haus verfügt über **2-fach verglaste Fenster**, teilweise mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine **Ölzentralheizung (Brennwertanlage, Bj. 2010)**. Der Energieausweis vom 30.09.2025 weist einen Endenergiebedarf von 259,9 kWh/(m²·a) aus (Energieklasse H). Ein Carportgebäude von 1997 bietet Platz für zwei Fahrzeuge und einen angrenzenden ca. 18 m² großen Abstellraum. Der Garten ist teilweise eingezäunt und mit Obstbäumen bepflanzt.

**Lage und Umgebung:** Hedendorf ist ein idyllischer Ortsteil von Buxtehude im Landkreis Stade. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bäcker) sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die B73 und die nahegelegene A26 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stade, Buxtehude und Hamburg (ca. 40 km). Der Bahnhof Neukloster ist ca. 2 km entfernt.