Einfamilienhaus in Peine: Großzügiges Potenzial auf 1.167 m² Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Peine, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage mit **viel Entwicklungspotenzial**. Das Objekt wurde **1937 erbaut** und bietet auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.167 m²** eine Wohnfläche von rund **144 m²**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse und bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial zu entfalten. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2000 umfasste bereits die Erneuerung einiger Fenster und der Haustür.

**Ausstattung** * **5 Zimmer**, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Großzügige Wohnfläche von ca. **144 m²** * Weitläufiges Grundstück von ca. **1.167 m²** * Balkon und Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² * Gartenfläche * Gas-Zentralheizung * Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in der Kernstadt Nord von Peine. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen mit **kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten können in nahegelegenen Parks und Sportanlagen unternommen werden.

**Verkehrsanbindung** Die Anbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar, was bequeme Pendelmöglichkeiten nach Hannover und Braunschweig bietet. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.