Exklusive Villa am Starnberger See mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Ammerland, einem der begehrtesten Orte am Starnberger See. Die Immobilie verbindet ein charmantes alpenländisches Äußeres mit stilvollen, modernen Interieurs und bietet eine **einzigartige Lebensqualität** in naturnaher Umgebung.

Das Haupthaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Eichenholz, Sichtestrich und Messing. Eine Kernsanierung und Umgestaltung im Jahr **2015** durch eine renommierte Architektin sorgte für eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Edelste Materialien, wertvolle Einbauten, ein durchdachtes Lichtkonzept, ein BUS-System und zwei Kamine schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**.

**Besondere Merkmale:** * Autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung * Separates Au-pair-Zimmer mit Außenzugang * Eigenständiges Atelier mit Bad * Prachtvoller Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Lounge-Bereich * Außenkamin und zwei Kamine im Haupthaus * Beheizbare Doppelgarage * BUS-System und Sicherheitskonzept * Zwei Balkone und vier Terrassen

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen, naturnahen Ortsrandlage** in Münsing-Ammerland, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Die Infrastruktur in Münsing und Wolfratshausen ist gut ausgebaut, und Starnberg bietet exzellente Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn und die A95 optimal gewährleistet. Genießen Sie die **exklusive Lage** nahe dem Starnberger See und den bayerischen Alpen.