Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Plattling

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in **gutem Bauzustand** und wurde zuletzt 2018 mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das Dach wurde bereits 2009 gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, der Wohnraum mit integrierter Küche, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, drei Zimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und zwei Speicherabteile, was insgesamt **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** ergibt.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Wohnraumlüftung. Auf dem Grundstück befinden sich ein gemauerter Schuppen und ein Holzschuppen. Die kleine Gartenfläche lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Die Immobilie liegt in Plattling, einer Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl das tägliche Leben als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtert. Eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.