Familienparadies in Bühlertann: Haus mit Garten & Doppelgarage

Diese charmante Einfamilienhaus-Immobilie in Bühlertann bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen schön angelegten Garten in sonniger Südlage mit Terrasse und Pergola, der zum Verweilen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und drei weiteren Kinderzimmern gibt es zwei vollwertige Badezimmer. Ein ausgebautes Büro im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobbys. Die Grundrisse sind im Anhang des Exposés zu finden.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 154 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **2 Bäder** * **Ausgebautes Büro im UG** * **Sonniger Garten mit Terrasse & Pergola** * **Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz (auch für Wohnmobil geeignet)** * **Energieeffizienzklasse B (72,50 kWh/(m²*a))**

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und wurde laut Energieausweis 1994 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Bühlertann mit guter Anbindung und einem schönen Ausblick.

**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Südlage in Bühlertann. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.