Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Magdeburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Magdeburg bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **114 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde mit Bedacht gestaltet und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung des Stadtteils Cracau ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Atmosphäre besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der abgesetzte Bereich mit eigenem Zimmer und Sanitärteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, ein Home-Office oder als separate Wohneinheit. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zahlreiche integrierte Schrank- und Nischenlösungen sorgen für Ordnung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in den Dachbereichen.

**Ausstattung:** - **Großzügiger Garten** mit Terrasse und altem Baumbestand - Direkter Zugang zur **Terrasse** vom Wohnbereich - **Balkon** im Obergeschoss - Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen - Integrierte **Garage** mit Zugang vom Haus und Garten - Separater Sanitärbereich im Erdgeschoss - Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Wanne und Dusche) - Praktische Stauraumlösungen

**Lage:** Das Haus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Cracau, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Lage kombiniert angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **349.000 EUR**. Weitere Informationen zu Nebenkosten und Provision entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.