Einfamilienhaus in Buchenbach: Ruhig, naturnah, mit Garage & Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Ende einer Sackgasse in Buchenbach-Unteribental. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 618 m²** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Vollgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten großzügige Wohnbereiche, während das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung des Gartens und der Terrasse nach Westen verspricht **sonnige Nachmittage und Abende**.

**Besondere Merkmale:** * **618 m² Grundstücksfläche** * Massiv errichtete **Garage** direkt am Haus * **4 Außenstellplätze** vor dem Eingang * Terrasse und Garten nach Westen ausgerichtet * Separater Außenzugang zum Kellergeschoss * Ölzentralheizung (Austausch 2001), Dach neu gedämmt, Fensterelemente (ohne Rahmen) vor ca. 10 Jahren erneuert * Potenzial zur Energieeffizienzsteigerung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieausweis vorhanden)

Die Lage in Buchenbach-Unteribental besticht durch seine **idyllische Schwarzwaldlandschaft** und die Nähe zu Freiburg (ca. 14 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Buslinie 136 verbindet mit Kirchzarten, von wo die S-Bahn S1 nach Freiburg fährt (ca. 13-15 Min. Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen finden sich im Kernort Buchenbach (ca. 2-3 km) und im regionalen Zentrum Kirchzarten (ca. 4-5 km). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.