Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haar

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Haar bietet mit seinen **ca. 171 m² Wohnfläche** und einer **Nutzfläche von ca. 280 m²** außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es eignet sich perfekt als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder kann in **bis zu drei separate Wohneinheiten** unterteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Teilvermietung macht.

**Immobilie im Überblick** Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle drei Ebenen verfügen über voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Zwei der drei Küchen sind im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss vollständig ausgestattet, was die Flexibilität des Wohnkonzepts unterstreicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Echtholzkamin. Der **ausgebaute Kellerbereich** bietet zusätzliche Nutz- und Wohnfläche sowie ein separates Duschbad mit WC und eine eigene Waschküche. Eine **effiziente Gasheizung** versorgt das gesamte Haus mit wohliger Wärme über eine Fußbodenheizung. Ein **Glasfaseranschluss** sorgt für schnelle Internetverbindungen.

**Umfangreiche Annehmlichkeiten** * Zwei Einzelgaragen und ein zusätzlicher Stellplatz * Geräumiger Speicher und ein praktischer Geräteschuppen * Ca. **400 m² großes Grundstück** mit viel Platz für Erholung und Freizeit * Terrasse für entspannte Stunden im Freien

**Attraktive Lage in Haar** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Münchner Umland, im ruhigen und grünen Ortsteil Ottendichl. Die exzellente Infrastruktur von Haar mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn (S4/S6) sowie die Nähe zu den Autobahnen A94, A99 und A8 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Naherholungsgebiete wie der Riemer See sind schnell erreichbar.