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Großzügiges Einfamilienhaus in Menden mit Potenzial - Vue du bien 1 sur 37
À VendreMaison

Großzügiges Einfamilienhaus in Menden mit Potenzial

Menden (Sauerland), Bundesrepublik Deutschland

210 000 €
1 240 €/m²
6
pièces
169.3
H
Énergie
Massivhaus
État
gas
Chauffage
303 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
Année de construction:1936
État:Massivhaus
Énergie:H
Garage
Parking

Description

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Menden, erbaut im Jahr **1936**. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **169,3 m²** und einem Grundstück von **303 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich und Aufteilung:** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen plus Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche und zum überdachten Balkon, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Durchgangsraum, zwei weitere Zimmer und ein WC.

**Ausstattung und Besonderheiten:** - **3 Badezimmer** und ein Gäste-WC - Überdachter Balkon für entspannte Stunden - Praktischer Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - **3 Außenstellplätze** plus ein weiterer Einstellplatz hinter dem Haus - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985, Erneuerung empfohlen)

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage von Menden** im schönen Sauerland. Menden bietet eine reiche Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und eine attraktive Naturlandschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Zustand und Potenzial:** Das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand, erfordert jedoch übliche Renovierungs- und Tapezierarbeiten. Die Gasheizung muss erneuert werden. Dies ist Ihre Chance, dieses zeitlose Juwel nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem Traumhaus zu machen. Ideal auch für **Gewerbetreibende oder Freiberufler**.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:gas
Surface du terrain:303 m²

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Menden (Sauerland)
Région:Märkischer Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

68/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

68
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

55
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

47
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

61
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

7
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 10 avril 2026

Charges

Financement

851 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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