Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Uetersen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Uetersen, ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte. Das Haus aus dem Jahr **1950** (Anbau 1958) bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie einem Tageslicht-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist **teilunterkellert** und beherbergt die Gasheizung (Bj. 2017) und zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Umbau auf mehr Zimmer möglich) * Moderne Einbauküche im Erdgeschoss * **Teilunterkellert** mit Heizungsanlage (Gas, Bj. 2017) * Tageslicht-Duschbad im EG, Gäste-WC im OG * **Carport-Stellplatz** vorhanden * Umfangreiche Sanierung erforderlich, **energetisches Potenzial**

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse mit guter Anbindung an Hamburg, Pinneberg und Elmshorn. Uetersen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Naherholungsgebiete wie die Pinnau und das Elbufer sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Metropolregion Hamburg ist bequem erreichbar.