Modernes KfW-55 Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau** in nachhaltiger Holzrahmenbauweise in Köln. Dieses **zweigeschossige Einfamilienhaus** kombiniert moderne Architektur mit zukunftssicherer Technik und einem gesunden Raumklima für ganzjährig angenehmes Wohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **Wohnfläche beträgt ca. 134 m²** und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

* **Gebäudetyp:** Zweigeschossiges Einfamilienhaus * **Bauweise:** Holzrahmenbau * **Energiestandard:** KfW-Effizienzhaus 55 * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Fenster:** Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden * **Fassade:** Wärmedämmverbundsystem

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Köln** mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Profitieren Sie von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Dortmund bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, während Grünflächen und Naherholungsgebiete Raum für Entspannung bieten. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.