Charmantes Einfamilienhaus in Himmelpforten - Saniert & Modern

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1969 und umfassend saniert in 2025, gelegen in der beliebten Gemeinde Himmelpforten.

**Überblick** Dieses liebevoll renovierte Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Immobilie kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernster Ausstattung und verspricht eine hohe Wohnqualität. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, einer separaten, großzügigen Küche und einem modernen Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein stilvoll saniertes Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen angenehmen Balkon mit Blick ins Grüne.

**Ausstattung** Die umfassende Sanierung in 2025 beinhaltet **neue Fußböden aus hochwertigem Marmor**, **dreifachverglaste Fenster** für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie eine neu gestaltete Terrasse. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls modernisiert. Die **Außenwanddämmung wurde komplett erneuert**, und das Dach wurde bereits 2001 neu gedeckt. Ein geräumiger **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Arbeitsbereiche. Die Immobilie verfügt über eine **großzügige Garage für bis zu vier Fahrzeuge**.

**Lage** Das Haus befindet sich direkt an einer gut angebundenen Straße, was eine hervorragende Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum gewährleistet. Trotz der zentralen Lage sorgt die moderne Dämmung für Ruhe im Innenraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.