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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Merzenich! - Vue du bien 1 sur 12
À VendreMaison

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Merzenich!

Merzenich, Bundesrepublik Deutschland

455 239 €
2 736 €/m²
5
pièces
166.4
A
Énergie
Projektiert
État
Fußbodenheizung
Chauffage
379 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
État:Projektiert
Énergie:A

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Merzenich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **166,37 m²** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und **2 Etagen** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach dem modernen **KFW55 Standard** errichtet und verspricht somit ein energieeffizientes und komfortables Wohngefühl.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit **4 Schlafzimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige für Ihren täglichen Bedarf.

Das Haus zeichnet sich durch seine **garantierte Fertigstellung** und **Festpreisgarantie** aus, was Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau bietet. Die kurzen Lieferzeiten und die hohe Qualität, für die allkauf steht, runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und eine sichere Investition legen.

Die Lage in Merzenich ist attraktiv und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Natur- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Starten Sie jetzt mit allkauf in Ihr neues Zuhause!

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fußbodenheizung
Surface du terrain:379 m²

Emplacement

Ville:Merzenich
Région:Kreis Düren
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

2
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

8
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

7
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 3 vues

Mis à jour 8 avril 2026

Charges

Financement

1 845 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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