Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage bei Grafenau

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Nebengebäude und Doppelgarage befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** im Landkreis Freyung-Grafenau, nahe Grafenau im Bayerischen Wald. Die Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die von viel Grün, Wiesen und Wäldern geprägt ist und lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, insbesondere durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald.

Das Haus besticht durch seinen **stilvollen Charakter** und verfügt über **4 Zimmer** auf einer Wohnfläche von **140 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **wassergeführte Kachelofen**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz.

- **4 Zimmer** auf **140 m²** Wohnfläche - **Wassergeführter Kachelofen** für wohlige Wärme - Zusätzliches Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge - Ruhige und naturnahe Lage im Bayerischen Wald - Energieausweis: Verbrauchsausweis, **78,70 kWh/(m²a)**, **Energieeffizienzklasse C**

Die Lage in Niederbayern kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Grafenau, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.