Charmantes Einfamilienhaus in Kaiserslautern mit Garten & Kamin

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Kaiserslautern, ideal für Familien. Das ca. 1910 erbaute Haus bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** viel Platz und wurde zuletzt **2019-2020 umfassend renoviert**, inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen **Kaminofen** für kalte Tage verfügt. Die moderne Küche mit Kochinsel ist zum Esszimmer hin offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Grundstücksgröße: ca. 103 m² * Neuwertige Gas-Brennwerttherme (2020) * Gedämmtes Dach und isolierverglaste PVC-Fenster (2006) * Hochwertige Bodenbeläge (teilweise Parkett, teilweise Fliesen) * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Terrasse mit Zugang zum Hinterhof

**Lage**: Das Haus liegt zentral in Kaiserslautern, einer dynamischen Stadt mit ca. 100.000 Einwohnern. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den Fernverkehr über Bahnhof und die Autobahnen A6 und A63 sowie die Nähe zum Pfälzerwald machen diesen Standort besonders attraktiv.