Gepflegtes Familienhaus in Top-Lage von Merzig-Hilbringen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **attraktiver und ruhiger Lage** von Merzig-Hilbringen bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und mit einer 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das gut geschnittene und sonnige Familienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein harmonisches Wohnambiente. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen und das Leben in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastrukturanbindung schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses fällt sofort die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert, wobei die Spülmaschine gegebenenfalls ausgetauscht werden sollte. Insgesamt verfügt das Haus über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die alle mit modernen Einbauschränken ausgestattet sind. Hochwertiger Parkettfußboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für eine warme Atmosphäre. Ein **neuwertiges, modernes Badezimmer** mit stilvoller Glas-Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen attraktiven Gäste-Bereich mit eigenem Bad und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice oder für Besucher.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** mit modernen Einbauschränken * **2 Badezimmer** (1x modern mit Dusche, 1x im UG) * Separates Gäste-WC * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Moderne Einbauküche (Spülmaschine ggf. zu ersetzen) * Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen * Große Terrasse * Liebevoll angelegter und eingefriedeter Garten * Zusätzlicher Gästebereich/Homeoffice im Untergeschoss

**Lage** Das Haus liegt im Merziger Ortsteil Hilbringen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Saarland. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft mit Nähe zur Saar, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge ermöglicht. Die Infrastruktur von Merzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Trier ist ausgezeichnet.