Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Neckarsulm

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr **1975** befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neckarsulm-Obereisesheim. Die Immobilie besticht durch ein **großzügiges Grundstück von ca. 627 m²** mit einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Das Haus selbst überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre mit einer großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Eine Galerie mit viel Tageslicht rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Das Untergeschoss bietet viel Potenzial: Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss, ein Naturkeller, der Heizraum mit Waschküche und ein separater Tankraum. Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine Einliegerwohnung oder ein separater Wohnbereich geschaffen werden.

**Wesentliche Merkmale**: * **Ca. 627 m² Grundstücksfläche** * **Ruhige Top-Lage in Sackgasse** * **Ca. 158,4 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **Potenzial für Einliegerwohnung** * **Kamin im Wohnbereich** * **Balkon im Dachgeschoss**

Die Lage in Neckarsulm-Obereisesheim kombiniert ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ein Kindergarten ist in direkter Nähe, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Heilbronn und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.