Historisches Bauernhaus mit Charme und modernem Komfort

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Klautze, einem Ortsteil von Trebel. Das **historische Anwesen aus ca. 1880** wurde mit viel Gefühl für Details modernisiert und bietet auf **ca. 125 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Umfangreiche Sanierungen seit 2019** umfassen die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromversorgung und Heizungsanlage. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter Natursteinböden, Eichenparkett und Fenster aus Holz. Die Wände sind mit Lehmputz und Dämmungen aus Holzfaserplatten versehen, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Dach wird voraussichtlich im März 2026 neu eingedeckt und gedämmt.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** auf zwei Etagen * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Ca. 75 m² Ausbaufläche** in der sanierten Scheune * **Ca. 35 m² Dachbodenfläche** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **Ca. 75 m² Nutzfläche** in der Scheune * **3 Terrassenflächen** (Veranda, Esszimmer, Obergeschoss) * **Klimaanlage** in allen Obergeschossräumen * **Glasfaseranschluss** und Satellitenschüssel * **Vollbiologische Kläranlage** und Gartenbewässerung über Brunnen

**Lage:** Das Haus liegt in einem charakteristischen Rundling in Klautze, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten und überregionale Anbindungen sind in ca. 15-20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Region Wendland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern und Radfahren. Ein Landgasthof, eine Bäckerei und ein Regionalwarenladen sorgen für die Nahversorgung. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ländliches Leben mit der Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice verbinden möchten.