Abrissgrundstück in ruhiger Lage von Ingolstadt-Mailing

Dieses **Abrissgrundstück** befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im beliebten Stadtteil Ingolstadt-Mailing. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Eigennutzer, die hier ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die künftige Bebauung nach der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB, was Flexibilität bei der Planung ermöglicht.

**Lage & Infrastruktur** Ingolstadt, eine lebendige Stadt mit rund 142.000 Einwohnern, besticht durch seine einzigartige Verbindung von Tradition, Innovation und hoher Lebensqualität. Als wichtiger Wirtschaftsstandort, unter anderem durch die AUDI AG, bietet die Stadt exzellente Karrieremöglichkeiten und eine hohe Arbeitsplatzsicherheit. Die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) und die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt sorgen für ein attraktives Bildungsangebot und ziehen junge Talente an.

**Verkehrsanbindung & Freizeit** Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten. Auch Nürnberg, Regensburg und Augsburg sind schnell erreichbar. Der Airport Express verbindet Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufszentren sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, die das Leben angenehm machen.

**Objektdetails** - Grundstück in Ingolstadt-Mailing - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Keine Einschränkung durch Bebauungsplan (§ 34 BauGB) - Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Attraktive Stadt mit Zukunftsperspektiven

**Kaufnebenkosten** Die Maklercourtage beträgt **2,38 % inkl. MwSt.**, zahlbar vom Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage.