Einfamilienhaus in Fürth: Viel Platz, großes Grundstück, Renovierungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fürth-Poppenreuth bietet auf einem **ca. 820 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr **1946 errichtete und 1970 erweiterte** Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verfügt über eine Wohnfläche von **rund 133 m²**.

**Innenbereich:** Das Haus ist derzeit in zwei Wohnebenen aufgeteilt, die intern verbunden sind und sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Insgesamt stehen Ihnen **sechs vielseitig nutzbare Räume** zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Stark renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Ihre persönliche Gestaltung * **Garage** für bequemes Parken * Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial * **Zwei separate Küchen** und zwei Bäder * Separater Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Fürth-Poppenreuth. Die Lage ist ortsnah und verkehrsgünstig mit **guter Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A73 und A3 sind schnell erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, unterstützt durch vorhandene Schallschutzwände.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den vorhandenen Raum optimal zu gestalten. Der Bodenwert allein beträgt bereits 483.300,-- Euro.