Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Mannheims

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1938**, befindet sich auf einem ca. **265 m²** großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Mannheim Neuostheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **248 m²** und insgesamt **9 Zimmern**, verteilt auf drei Ebenen plus ausgebautem Dachboden, bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz und Potenzial.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienzuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde ursprünglich 1938 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit hohen Decken, eine angrenzende offene Küche, ein Gäste-WC und einen geräumigen Eingangsbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten. Das Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein kleines Bad, einen Saunaraum mit Jacuzzi und bietet ebenfalls einen direkten Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das 2. Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und zwei kleineren Bädern ausgestattet. Ein kleines Dachstudio mit Kochnische rundet das Angebot ab. Das Haus wurde in der Vergangenheit bereits als Wohngemeinschaft (WG) und als Familienwohnsitz genutzt, was durch vorhandene Küchenanschlüsse in mehreren Zimmern unterstrichen wird.

**Besondere Merkmale** * Ca. **248 m²** Wohnfläche * **9 Zimmer** auf 3 Ebenen plus ausgebautem Dachboden * Ca. **265 m²** Grundstücksfläche * Garten mit Sauna und Jacuzzi * Garage vorhanden * **4 Badezimmer** * **1 Balkon** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, WG, Kapitalanlage)

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in Mannheim Neuostheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Neckar und zum Luisenpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer City, des Flughafens und der Autobahn. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit einem enormen Potenzial.